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廣州擬改革二次供水托管 推出三種收費方案

市自來水公司推出三種收費方案 通過微信公號請街坊提意見

你是否為二次供水設(shè)施“維護(hù)難”而煩惱?隨著《廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法》出臺,街坊可在自愿的基礎(chǔ)上將共用用水設(shè)施移交給供水企業(yè)托管,由企業(yè)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù),而業(yè)主需承擔(dān)相關(guān)服務(wù)和維修費用。記者昨日獨家從市自來水公司了解到,目前相關(guān)服務(wù)維護(hù)收費標(biāo)準(zhǔn)仍在核定當(dāng)中,將由市物價局最終拍板并向社會公布。據(jù)介紹,現(xiàn)在初步考慮了幾套收費方案,市自來水公司通過微信向社會征集意見。

什么是二次供水?

二次供水,是指單位或個人將城市公共供水或自建設(shè)施供水經(jīng)儲存、加壓,通過管道再供用戶或自用的形式。二次供水是中高層建筑供水的唯一選擇。

別的城市怎么收費?

重慶:新建居民住宅 每戶3500元

重慶市新建居民住宅供水設(shè)施,由建設(shè)業(yè)主按每戶3500元的標(biāo)準(zhǔn)向城市公共供水企業(yè)交納建設(shè)費用。該收費標(biāo)準(zhǔn)包括小區(qū)內(nèi)庭院管網(wǎng)、一戶一表及二次供水設(shè)施的建設(shè)。

二次供水設(shè)施的日常維護(hù)管養(yǎng)和維修由供水企業(yè)負(fù)責(zé),在設(shè)施使用超過正常年限后,如果設(shè)施因老化而需要更新,則由業(yè)主承擔(dān),業(yè)主申請物業(yè)專項維修資金支付。

長沙:新建住宅按47元/平方米向開發(fā)商收取

長沙市新建居民住宅供水設(shè)施建設(shè)價格為47元/平方米,由市水業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一向建設(shè)單位收取,建設(shè)單位不得在房價外向購房者收取住宅供水設(shè)施建設(shè)費用。

江門:舊樓宇業(yè)主自愿移交

江門市市區(qū)生活飲用水二次供水設(shè)施移交費用指導(dǎo)價格為:新建住宅類住宅樓宇高度為30~59米、60~79米、80~99米的,移交費用分別為4500、5500、6500元/戶;已建住宅類則分別是2250、2750、3250元/戶。新建住宅類,由開發(fā)單位支付;已建住宅類,按照業(yè)主自愿移交原則,由業(yè)主支付。

近26%的樓宇無水泵 高峰時無水可用

2006年以來,市自來水公司對居民用戶二次供水設(shè)施的清洗保潔工作進(jìn)行了接管,共有1.3萬套二次供水設(shè)施,按水箱(池)數(shù)共計3.4萬個。其中超過90%的二次供水設(shè)施使用年限在12年以上,其中7%、約2400個二次供水設(shè)施在1980年以前投入使用,許多設(shè)施已過更新改造的年限,由于建筑年代較久、材料老化、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)較低、破壞嚴(yán)重等原因,二次供水管道銹蝕堵塞、水池滲漏、水泵停運、閥門失靈等現(xiàn)象普遍存在。

在對容易產(chǎn)生缺水、缺壓投訴的樓宇進(jìn)行調(diào)查時發(fā)現(xiàn),近26%的樓宇僅靠樓面水箱供水,應(yīng)加建水泵。而這些建筑主要是9層高的舊樓宇,無物管、無單位、無業(yè)主委員會管理。早期建筑的二次供水設(shè)施在加壓方式、水箱設(shè)計、管道布設(shè),材質(zhì)選型方面均存在一定缺陷,造成用水高峰時居民無水可用。

共用用水設(shè)施可委托給供水企業(yè)維護(hù)管理

2014年5月17日,《廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法》出臺,按照《辦法》,業(yè)主或者物管應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)用戶共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修。但記者了解,目前有部分小區(qū)物管并沒有承擔(dān)這些日常工作,此外一些舊式居民樓甚至沒有物管。這種情況下,可以委托供水企業(yè)或者其他管理單位維護(hù)管理。由于用戶共用用水設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有,當(dāng)設(shè)施維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)施漏水時,全體業(yè)主也應(yīng)承擔(dān)由此造成的總分表計量差額水量,并按戶平均分?jǐn)偂?/span>

如果將共用用水設(shè)施委托給供水企業(yè)托管,將如何收費呢?昨日,記者從市自來水公司獲悉,企業(yè)將通過微信(廣州自來水96968)向社會征集意見,街坊可以關(guān)注該公號發(fā)表意見。

方案一

每月付較少保養(yǎng)費,維修費另收

該方案業(yè)主每月向供水企業(yè)繳納少量的保養(yǎng)費,供水企業(yè)負(fù)責(zé)定期檢查,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障,提高設(shè)施使用效率。

但這個方案并非一勞永逸,供水企業(yè)雖然能提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng),但共用用水設(shè)施也有使用壽命長短,出現(xiàn)故障在所難免,保養(yǎng)過程中若設(shè)施出現(xiàn)故障,需要向物業(yè)服務(wù)企業(yè)(或業(yè)主)另行收取設(shè)施維修費用。

方案二

每月支付保養(yǎng)維修費,養(yǎng)修全包

該方案每月支付比方案1略高的費用,供水企業(yè)提供日常保養(yǎng)跟設(shè)施維修一條龍服務(wù)。

當(dāng)然不少用戶聽了可能會不屑,“我家水泵房如果維護(hù)得好幾年都不會壞一次,何必多交冤枉錢?”但大家有所不知的是,共用用水設(shè)施修繕可得花不少錢,修一次動輒近十萬元,以一棟九層高一梯四戶的房改房計算,平均每戶得籌資2000~3000元,這樣算下來其實差不多。

方案三

新建設(shè)施,保養(yǎng)維修費一次性支付

該方案是共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修費打包由建設(shè)單位向供水企業(yè)一次性支付,這套方案比較適合用于新建共用用水設(shè)施移交。對于已入住的小區(qū)其實同樣也可以沿用。不過一次性繳費確實非??简灳用竦男睦沓惺苣芰?。